戴德梁行料今年住宅交投跌25%

2022年6月15日 11:05 • 来源 : 大公报

港楼市交投虽再度活跃，但仍有多项不明朗因素，有业界认为，今年住宅成交量按年减少约20%至25%，全年楼价升幅少于3%。

戴德梁行董事及香港研究部主管陈健珩表示，第五波疫情受控后，住宅成交回升，本月料录约4800宗，全季可达1.49万宗，按季反弹约48%。现时市场累积不少购买力，加上发展商在下半年继续积极推盘，可推高成交量。不过，面对通胀带动息口上升，银行加息及经济复苏不明朗等因素，他预期今年住宅成交量为5.5万至6万宗，较去年约7.4万宗减少约20%至25%。

楼价升幅不足3%

另方面，年初至今楼价下滑，随着交投回升，个别以较大折让的成交已不常见，跌幅逐渐缩窄并收复失地。据政府数据，今年首4个月楼价下跌约2%，陈健珩预期下半年楼价转趋平稳，全年升幅约3%以下。