商丘：买房公积金贷款不够可申请组合贷

“想要购买住房，但是单位的住房公积金交纳时间比较短，贷款额度不够。”近日，在睢阳区工作的刘先生说，住房公积金贷款额度不足时，是否可以办理组合贷款？应该如何办理？市住房公积金管理办公室工作人员称，借款人住房公积金贷款额度不足时，可申请公积金商业组合贷款。

该工作人员介绍，在2020年时，我市就可以办理公积金商业组合贷款业务了。缴存住房公积金的职工在申请住房公积金个人住房贷款资金不足时，可同时向受托银行申请办理商业银行个人住房贷款。组合贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的、用于购买同一套普通自住住房的个人住房贷款方式。

据悉，如果缴存职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足购房需求，同时公积金贷款额度又不到所购房屋总价款的80%（第二套70%），可以同时申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不得超过所购房屋总价款的80%（第二套70%）。组合贷款只有正常缴存公积金的职工才可以申请。申请个人住房组合贷款需同时符合住房公积金管理中心和商业银行有关个人住房贷款的规定。

在办理公积金商业组合贷款时，所需提供的申请材料存在不同。

公积金贷款所需资料包括：1.购房手续：提供在当地房管部门备案的《商品房买卖合同》原件以及付款凭证原件。2.身份关系证明：借款人及配偶身份证、户口簿原件、子女关系证明原件（独生子女证或出生医学证明原件），如户口簿能明确显示子女与借款人或其配偶父子（女）、母子（女）关系的，可提供户口簿。3.婚姻关系证明：借款申请人为已婚的，提供结婚证原件；离异的提供离婚证及离婚协议或法院判决书原件。4.工资证明：借款人及配偶工资发放至银行卡上的，需提供银行对账明细（含最近3个月工资）并加盖银行业务章一份；借款人需提供符合要求商业银行的I类银行卡原件。5.房屋状况证明：借款人、配偶及未成年子女均需提供。

商业银行贷款所需资料包括：1.身份证原件（夫妻双方）、户口簿原件（首页、户主页、本人页）、婚姻情况证明原件（结婚证、离婚证等）。2.收入证明（营业执照）。3.银行流水（至少三个完整月，任何一家金融机构均可）。4.个人征信报告（夫妻双方）、商业银行I类储蓄卡。

另外，职工购房时应与开发商核实所购楼盘是否为组合贷款合作银行的个人住房贷款准入项目，且已向市住房公积金管理中心备案。

如果缴存职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足购房需求，同时公积金贷款额度又不到所购房屋总价款的80%（第二套70%），可以同时申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不得超过所购房屋总价款的80%（第二套70%）。

贷款所需资料

公积金贷款所需资料：购房手续；身份关系证明；婚姻关系证明；工资证明；房屋状况证明

商业银行贷款所需资料：身份证原件、户口簿原件、婚姻情况证明原件；收入证明；银行流水；个人征信报告、 商业银行I类储蓄卡（记者 鲁超）