香港缺地？还是缺共识？

【大公中原网讯】土地供应一直是社会关注议题，立法会昨日辩论由议员提出关于「全方位增加土地供应」的议案。多名议员促请政府多管齐下增加土地供应，认为政府除致力推进棕地发展、填海造地等优先觅地选项外，同时应加快发展前边境禁区用地、发展生态价值较低的郊野公园边陲地。多名议员亦关注政府觅地建屋程序复杂，促请政府简化土地开发及规划程序，全速加快土地供应。

香港不是缺土地，是欠共识如何开发。有久候「上车」的市民呼唤：「勿再议而不决，尽快落实规划发展。」

本港土地供应长期短缺，公屋最新平均轮候时间长达5.8年，创22年新高。立法会大会昨日讨论如何全方位增加土地供应，会上，多名议员认为，加快发展前边境禁区用地、发展生态价值较低的郊野公园边陲地，有助增加短中长土地供应。

工联会黄国健指出，郊野公园边陲地占四成，连同农地、荒地和林地等，占了本港七成半用地。他以新加坡为例，当地的自然公园和保育用地只占约8%，加上水库用地占约13%，但未曾听闻新加坡市民的生活质素下降，相信只要动用该些土地时规划得宜，不会影响环境和市民生活质素。

倡开放禁区 善用闲置地

乡议局主席、经民联刘业强认为，若要较快获得土地，应开放沙头角禁区，善用该区闲置土地，因为该处位于深港边界，可为两地口岸重整，配合大湾区发展，具有潜力发展成为边境新市镇。新界北区四个乡事会均赞成政府解禁沙头角区，地区人士亦不反对，但政府因忧走私案增加拒绝考虑，促政府改变思维。

会上，多名议员关注政府觅地建屋程序复杂，窒碍觅地建屋进度，促请政府简化土地开发及规划程序。民建联刘国勋指出，即使有地有面粉，但政府程序繁复，导致面包「出唔到炉」。

刘国勋举例，2018年政府刊宪，古洞北及粉岭北发展区的一个私人原址换地项目，如今项目已完成2/3工程，而政府负责的范围则维持「一片绿油油」。他认为「如今香港速度是慢、成本贵，无法追上深圳和国家速度」，要求「政府检视面粉时，亦要检视制造面包的机器」。

商界议员廖长江指出，土地发展问题盘根错节，最大难题是政府「政治勇气和决心」不足。他续指，政府锁定八组共建两万伙单位的棕地，需时10年完成相关工程，而现届政府推动的《收回土地条例》亦仅收取1.2公顷土地面积，若要完成相关程序，估计要待两年后才能开始发展，认为现时觅地建屋「唔够多，唔够快」，需要新思维。

黄伟纶：或研发展边陲地

发展局局长黄伟纶认同要增加土地供应，强调发展郊野公园边陲地，不是土地专责小组建议优先处理的项目，但长远有需要都会研究，又指在引用《收回土地条例》上，过去两年政府平均每年收回45公顷土地，较之前五年大幅增加。

至于边境地区发展，黄伟纶同意未来边境地区发展将非常蓬勃，透露本月内会有三个新界北发展研究方案提交上立法会，如河套地区87公顷发展地、莲塘香园围建设高科技工业邨，以及新界北新市镇、文锦渡物流走廊等，有关土地总面积达1400公顷。黄伟纶又指，发展局已成立精简发展管制工作小组，正积极研究加快土地开发过程，期望明年能提出具体建议。

市民张先生由新婚到今日育有两名子女，足足等候「上车」机会十年，他无奈地说，「香港大把土地，只是议而不决，迟迟未见开发」，他呼吁当局尽快落实规划发展。