行政长官林郑月娥昨日表示，必须立刻正视港人“上楼难”的问题，政府将于本月内成立由非官方专业人士领导的专责小组，下月召开首次会议，在一年多时间内完成对土地来源的“大辩论”，藉此建立广泛共识。
图：港人上楼难，政府积极研究如何协助市民安居/资料图片
8月3日讯(记者 许嘉信)行政长官林郑月娥昨日表示，必须立刻正视港人“上楼难”的问题，政府将于本月内成立由非官方专业人士领导的专责小组，下月召开首次会议，在一年多时间内完成对土地来源的“大辩论”，藉此建立广泛共识。她又说，政府会调整房屋政策，更倾向置业主导，也会处理资助房屋定价问题，并推出“港人首置上车盘”。发展局局长黄伟纶称，专责小组将就增加土地供应提出多个方案，与社会各方面持份者沟通。
林郑月娥昨日会见传媒时主动谈及房屋问题，她称最近有三个数字“很有启发性”，首先是在上届政府努力开拓土地下，本港未来三至四年，私人市场的潜在一手楼单位供应达9.8万个，创有纪录以来新高。但六月份私人住宅楼价按月上升0.7%，已是连升15个月，单是今年上半年，楼价指数已上升9.3%。第三个数字是，今年第一季按揭供款与私人家庭入息中位数的比较高达66.1%。
加薪无法追上楼价
她指出，这三个数字反映，港人的薪金升幅已无法追上楼价升幅，而就算成功买楼，即使不是大单位，普通家庭的供楼开支已占家庭收入的三分之二。她认为：“‘上楼难’真是一个必须立刻正视的问题……我对于这个现象很担心，所以亦需要马上去做工作。”
林郑月娥称，香港或许并不缺乏土地，而是欠缺开拓和发展土地的共识。发展局已筹备，本月内成立一个由非官方专业人士领导的专责小组，研究未来香港土地来源来自哪里，谋划长远政策，为香港社会、经济、市民的需要提供土地。专责小组将于九月召开第一次会议，并在一年多内，就这议题在社会上完成“大辩论”，建立广泛共识。
处理资助房屋定价
林郑月娥又强调，未来会从政策着手，解决置业难、上车难的社会问题，包括调校香港的房屋政策，更加以置业为主导;处理资助房屋出售时的定价问题;以及研究如何设计“港人首置上车盘”。她亦要求运输及房屋局研究，如何可让二手居屋免补地价在市场出租或分租，从而解决一些居住环境比较恶劣的家庭的需要。
发展局局长黄伟纶会见传媒时称，有信心达到特首提出的时间表。专责小组成员将由特首委任，发展局担任秘书处，专责小组权责范围和成员名单将于稍后公布。他透露，专责小组会先提出几个可行的发展方案，然后与社会各方面持份者沟通，了解社会是否对个别方案的支持度较高，或认为某些方案不可行，希望这能令政府将来更快和更容易推展工作。
被问到开发郊野公园是否专责小组“大辩论”方向之一，黄伟纶回应称，房屋协会应政府邀请正进行研究，政府未有决定要发展某个郊野公园的某些边陲地带。至于会否将近日有学者提出，填平船湾淡水湖建屋的建议带到专责小组讨论，黄伟纶说，现阶段不会向任何建议“泼冷水”，专责小组往后讨论有结果后，会跟社会各界沟通。
专责组“大辩论”广纳意见
记者周礼希报道：政府期望本月内成立土地供应专责小组，就如何开拓土地资源进行“大辩论”。
香港测量师学会土地政策小组主席刘振江认为，专责小组应广泛吸纳各界别专业人士，除了建筑、工程、测量等专业人士外，也可有发展商、环保人士等代表，以科学方法实事求是探讨，不要“纯感情、纯诉求”地讨论。
刘振江认为，开拓土地资源的方案已存在，包括社会上近日热议的开发郊野公园边陲地带、填平水塘、填海、搬迁货柜码头以腾出土地等，他建议小组将所有方案一次过“摊出来”，然后划定讨论方案范围，假设定出讨论约20个方案，便在这范围内详细讨论利弊，包括环保问题。专责小组经历“大辩论”提出大方向后便不应“搬龙门”，以免影响觅地进度。
立法会地产及建造界议员、经民联石礼谦称，未收到政府邀请加入专责小组。立法会房屋事务委员会主席、工联会麦美娟认为，专责小组应包括政党的社会各界人士，因为土地开发是敏感议题，实际开发时需各界持份者支持。
社联过渡性房屋最快10月入伙
记者赵凯莹报道：香港社会服务联会与市区重建局合作，推出14个单位作过渡性房屋试验计划，昨日举办简介会，并接受社福团体或社企提交营运计划书，本月底截止。有社福团体认为单位条件优越，有意申请，但倾向与其他社福机构合作，减轻营运负担。
轮候院舍长者亦可申请
社联昨邀请逾40个社福团体及社企代表出席简介会，包括社区组织协会、善导会、社会地产“好宅”等。社联业务总监黄健伟称，即日起接受申请，本月28日截止，14个单位将一并交予获选的申请机构营运，计划书可由多于一个机构联合提交，会视乎机构的服务理念评核是否合适，并要求营运机构为住户提供社区服务支援。
他续称，项目对象为有过渡性住屋需求的群体，不限于公屋轮候者，可以是轮候院舍长者或单亲家庭等，最快10月入伙，租住期两年，租金将参考公屋及综援租津水平。
为更生人士提供过渡性房屋“苏屋”的善导会总干事吴宏增称，单位地理位置优越，并设有电视等家俬，毋须额外装修，有意申请。但考虑到需于10月份安排合适住户入伙，初步打算联络其他机构合作。