特首：北都料提早完成不必等足20年

2025年9月22日 08:36 • 来源 : 香港文匯報

新年度施政報告提出一系列加快發展北部都會區的措施，包括訂立專屬法例，授權特區政府制訂簡化的法定程序，例如成立法定園區公司並設立專項撥款渠道以注入資金。

香港特區行政長官李家超昨日在電視節目上表示，北部都會區計劃正面對資金及人才的瓶頸，其中一個解決方法是成立並注資多間公司以管理產業園區，同時希望商界會「落水」參與建設，在一連串措施下，他相信北部都會區有機會較原訂的20年提早完成。他強調，投資有回報，紅利會落於市民身上。

李家超指出，當年發展香港國際機場時，其佔地不多於全港2%，但北部都會區佔全港面積的三分之一，與之相比有如「巨人與普通人」。他又透露，施政報告發表翌日已向海外總領事、商會等介紹北都區可行的投資模式，希望資金真正投入到北都區建設中。

他又指，當年成立並注資法定機構機管局屬成功發展模式，「若按北都土地面積計算，意味或要成立不少類似機管局的法定機構以助發展。」對於現時特區政府面對財赤，他強調投資會有回報，紅利也是落於市民身上，會由財政司司長進一步研究，並指「（當年）唔投資就唔會有科學園，（因為投資回報）令香港的數碼競爭力去到世界第七。」

施政報告亦落實推出「按實補價」，容許發展商逐步發展並按當時的規模支付地價。李家超強調，同意及否決權在特區政府手上，「住宅單位的把關會緊很多，因為如本可住1萬人，我沒理由容許你住5,000人，但產業則是不同，因為產業有時未必要建到最大的地積比率。」

修例令大塊生地變熟地時間快一半

北部都會區的發展策略於2021年推出，當時估計約需20年時間完成。李家超指項目太龐大，現階段難以估算最終所需時間，但相信會較原訂時間提早完成，「單是之前修例已令大塊生地變熟地的時間快了一半。」