供应或断层 北角业主借势反价130万

　　圖：北角賽西湖大廈於財政預算案發表後錄得反價成交。

【大公中原网訊】新財案雖然未有對樓市「減辣」，但下財年賣地表供應大減，買家憂供應斷層引發樓價飆升，紛紛加速入市，多區私樓業主借勢反價，其中北角賽西湖大廈有單位於財政預算案後，獲買家追價達130萬元買入。

二手交投活躍C　東涌7宗成交

業界分析指，政府下個財年賣地計劃只推15幅住宅官地，提供約6000伙，為主動賣地以來11年最少，連同一鐵一局等項目，雖然下財年潛在土地供應維持約1.65萬伙，但根據以往的賣地紀錄，並非所有地皮都會順利推出；加上政府手持土地儲備有限，為免私樓供應斷層加劇，業界建議政府加快大型造地計劃的步伐，以維持長遠房屋供應的穩定性。

代理：市場已瘋癲

新一份財政預算公布後，二手交投活躍，中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌區於新財案公布後錄得7宗成交，包括昇薈10座低層C室1房戶，實用445方呎，獲上車客以638萬元買入，呎價14337元。

私樓反價成交重現，消息指，北角賽西湖大廈1座中層B室，實用1124方呎，叫價2900萬元，業主趁機反價，新財案後獲買家追價130萬元、以3030萬元購入，實呎26957元，比市價高約5%。代理指，該單位鄰近車路，有噪音，只望少許海景，但都獲買家追價，反映市場已瘋癲。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，買家有感未來私宅供應有限，加快置業決定，馬鞍山新港城H座中層1室，實用519方呎，剛獲用家以818萬元購入，實呎15761元，較估價766萬元高出52萬元。

銀主盤拍賣會旺場

低價銀主筍盤亦獲買家爭購。忠誠拍賣昨推出18項物業拍賣，錄6宗成交，為自2個月來最旺場的拍賣會，當中土瓜灣傲雲峰5座低層D室，實用463方呎，開價600萬元，獲5組客爭購，搶高25%以750萬元成交，低市價約6%，原業主去年5月以798萬元買入，數月後淪銀主盤，是次成交價比入貨價低48萬元。